Armilla y Las Gabias son los municipios donde más cae el valor de la vivienda.
Nada escapa al pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Sin embargo, la caída del valor de la vivienda de segunda mano, que se está dejando notar en toda la provincia, está afectando con más fuerza a determinados municipios granadinos en los que la oferta de vivienda supera -y mucho- a la demanda de los particulares.
El último informe elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.es indica que municipios del Área Metropolitana como Armilla, Churriana de la Vega y Las Gabias se encuentran entre los que han experimentado una mayor caída del precio de la vivienda de segunda mano. La razón hay que buscarla en que durante el boom inmobiliario estos tres municipios han experimentado una expansión urbanística que ahora no puede ser cubierta por la demanda de los particulares.
Así, según el índice inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano en Armilla se ha desplomado un 9,4% en el último año, situándose en 1.898 euros por metro cuadrado. El de Las Gabias, que alcanza los 1.722 euros por metro cuadrado, ha caído un 7,4%; mientras que el precio de la vivienda de segunda mano de Churriana de la Vega, que supera los 1.800 euros por metro cuadrado, ha descendido un 6,2%.
La Costa también registra una caída del precio de la vivienda usada, sobre todo porque la crisis económica ha rebajado el interés de los granadinos por comprar una segunda vivienda. El informe de Fotocasa indica que en Motril, donde el coste del metro cuadrado es de 2.179 euros, el precio de la vivienda usada ha descendido en el último año un 7,1%.
Según el índice de Fotocasa, los municipios granadinos que han registrado un menor descenso del coste de la vivienda usada han sido Atarfe, donde sólo ha caído un 2,1% en el último año hasta situarse en 1.690 euros por metro cuadrado, y Cenes de la Vega, donde la caída registrada, del 3,1%, ha situado el valor medio del metro cuadrado en 1.848 euros.
En el caso de la vivienda nueva, el descenso del precio del metro cuadrado ni es tan grande, ni es tan generalizado. Según el último informe semestral elaborado por la Sociedad de Tasación -la mayor tasadora independiente de España sin vinculación con entidades financieras- sólo la capital ha experimentado un descenso del precio medio de la vivienda. El estudio señala que Granada es el único de los cinco municipios analizados que registra un descenso del 1,1% en el precio medio del metro cuadrado, que asciende a 2.178 euros.
Según el informe semestral de la Sociedad de Tasación, la vivienda nueva en Motril -al contrario que la vivienda de segunda mano- ha sido la que más ha crecido de toda la provincia, con un aumento del precio del 2%.
Fuente: GranadaHoy.com
